Problem: Mam następujące problemy związane ze stopą kapitalizacji. Wiadomo, że stopa kapitalizacji jest wyrażona w procentach. Jest to roczny dochód operacyjny netto nieruchomości podzielony przez jej cenę zakupu. Moją wątpliwość budzi to, czy kalkulując dochód z nieruchomości (czyli przychody minus koszty), w kosztach powinnam brać pod uwagę amortyzację?
Problem: Moja wątpliwość wynika z tego, że kosztów kapitału nie liczy się przy kalkulacji tej stopy. Zastanawiam się więc, czy amortyzację brać pod uwagę. Gdyby to był leasing, to nie byłoby amortyzacji, lecz raty, których nie liczylibyśmy w kalkulacji.
Pozostałe 68% artykułu dostępne jest dla zalogowanych użytkowników serwisu.
Jeśli posiadasz aktywną prenumeratę przejdź do LOGOWANIA. Jeśli nie jesteś jeszcze naszym Czytelnikiem wybierz najkorzystniejszy WARIANT PRENUMERATY.
Zaloguj Zamów prenumeratę Kup dostęp do artykułu
